1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市八幡東区
15.1万円/㎡
前年比+13.6%
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エクレール前田
福岡県北九州市八幡東区前田二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩10分
1985年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
1,391万円
15.2万円/㎡
829
1,204
1,578
1,953
AI査定結果
推定相場価格
1,391万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,578万円
13.1万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール前田
1,490万円（16.3万円/㎡）/ 2階 / 91.66㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は16.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,490万円 | 16.3万円 | 2階 | 91.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/20 | 1,490万円 | 16.2万円 | 2階 | 91.96㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | エクレール前田 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅10分 | 1,490万円 | 16.3万円 | 91.66㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/23 | コーポランド桃園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 980万円 | 12.2万円 | 80.12㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ桃園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅20分 | 998万円 | 12.6万円 | 79.34㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/09 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 1,100万円 | 15.5万円 | 71.14㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エーデルハイツ帆柱 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅3分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークランド西本町 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅6分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 八幡駅前スカイマンション 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅2分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 八幡東スカイマンション 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,158万円 | 16.7万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/31 | サンモリッツ八幡 北九州市八幡東区宮田町 | 枝光駅7分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 山内シャルム諏訪 北九州市八幡東区諏訪一丁目 | 枝光駅13分 | 1,080万円 | 15.1万円 | 71.53㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/14 | アーバン中央 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅16分 | 1,430万円 | 18.2万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/04 | オークランド中央 北九州市八幡東区中央一丁目 | スペースワールド駅16分 | 1,650万円 | 18.7万円 | 88.18㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 以和貴マンション祝町 北九州市八幡東区祝町二丁目 | スペースワールド駅30分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/03 | コーポランド槻田 北九州市八幡東区槻田一丁目 | 南小倉駅31分 | 1,350万円 | 19.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市八幡東区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して7.9%割高です。